2022建筑工程房地产估价师每日一练(09月30日)

1. [单选题]下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是( )。

A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人^(mortgagee)提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人^(mortgagee)有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 抵押权人^(mortgagee)是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

2. [多选题]申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）

A. 错

3. [多选题]由于房地产( )，所以房地产流动性较差。

A. 价值量大
B. 不可移动
C. 独一无二性
D. 易受限制性
E. 建造时间长

4. [多选题]通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。( )

A. 对

5. [多选题]投资利润率^{(investment profit ratio)}的计算基数包括（ ）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 销售税费

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