2022建筑工程房地产估价师每日一练精选(09月19日)

1. [多选题]《物权法>规定，土地所有权可以抵押。

A. 错

2. [单选题]在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出^{(interest exchange)}或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的( )以内计算扣除。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

3. [多选题]下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，说法不正确的是( )。

A. 在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分
B. 城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据
C. 国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件^{(guidance document)}
D. 城市总体规划是编制和调整国民经济和社会发展规划的指导性文件^{(guidance document)}
E. 城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑

4. [多选题]为简明起见，工程图样一般都用绝对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以"±0.000"表示，读作正负零。（ ）

A. 错

5. [单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工^{(company s employee)}办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

甲公司上半年应收账款周转天数为( )天。

A. 4
B. 5
C. 73
D. 82

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