2023年资产评估师冲刺密卷多选题解析(10.01)

1. [单选题]《国际评估准则》认为，资产评估中的"折旧"应当是一个与( )有关的概念。

A. 市场
B. 资产类型
C. 会计原则
D. 税收政策

2. [单选题]《合同法》的具体适用范围包括其分则规定的15类合同，但不包括( )。

A. 劳动合同
B. 承揽合同
C. 仓储合同
D. 行纪合同

3. [多选题]2014年12月，甲汽车贸易公司(以下简称甲方)与乙乡镇企业(以下简称乙方)订立了一份汽车买卖合同。约定：甲方于2015年2月向乙方交付新卡车一辆，价款12万元，并约定由乙方向甲方付20%定金。合同订立10天内，乙方依约向甲方付定金24000元，余款提货时付清。2015年2月乙方付款提货后，在使用中发现该车系旧车翻新，主要部件经常发生故障，便向甲方提出异议，并于4月提出退货。甲方拒不同意，双方协商不成，乙方向法院起诉。乙方认为甲方有欺诈行为，请求法院认定合同无效，并判令甲方承担违约责任，双倍返还定金。经查，该车确系旧车翻新，但经维修尚可使用。 　　问题： 　　(1)该合同应为无效还是可撤销的合同，为什么？ 　　(2)乙方的诉讼请求是否得当？此案依法应如何处理？

A. (1)该合同应为可撤销的合同，而不是无效的合同。因为在该合同订立过程中，甲方虽有欺诈行为，但是该合同并未损害国家利益和社会公共利益，也没有损害集体或第三人的利益，该合同是甲方以欺诈的手段，使乙方在违背真实意思的情况下订立的合同，合同损害了乙方的利益，因此应属于可撤销的合同。 　　(2)乙方的诉讼请求不完全得当。由于该合同属可撤销合同，乙方只能请求人民法院撤销或者变更该合同，而不能请求法院认定该合同无效。如请求法院撤销该合同，只能请求返还财产，赔偿损失，而不能要求双倍返还定金。该合同纠纷有以下两种处理办法： 　　①乙方请求人民法院撤销该合同，人民法院应予撤销，并依据合同被撤销后财产处理的有关规定，判决双方返还财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。同时，有过错的甲方应依法赔偿给乙方造成的经济损失。 　　②乙方请求人民法院变更该合同，人民法院应对该合同进行变更，即在保持原合同效力的基础上，对标的物的质量等条款作某些修改和补充。

4. [多选题]以下关于增值税的会计处理说法中，正确的有( )。

A. 企业将自产、委托加工或外购的货物用于非应税项目，作为视同销售货物处理
B. 将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人等行为，应视同销售货物，会计核算只按成本结转
C. 企业将自产、委托加工或外购的货物用于集体福利或个人消费，作为视同销售处理
D. 对于不予抵扣的增值税项目，应将原已计入进项税额已支付的增值税通过"应交税费--应交增值税（进项税额转出^{(input tax turns)}）"科目转入其他相应的科目
E. 小规模纳税企业购进的货物所支付的增值税计入购进货物的成本

5. [单选题]下列各项中，属于企业未分配利润使用用途的是( )。

A. 留待以后年度向投资者进行分配
B. 用于计提企业的资本公积金
C. 用于计提企业的法定盈余公积
D. 用于计提企业的任意盈余公积

6. [单选题]某企业的资产负债率为80%，流动资产／资产总额=30%，长期负债／负债总额=70%，该企业当年的流动比率为( )。

A. 0．54
B. 0．80
C. 1．00
D. 1．25

7. [单选题]常用的有色金属熔炼炉不包括( )。

A. 坩埚炉
B. 反射炉
C. 电阻炉
D. 转炉

8. [单选题]对设备故障率影响最大的人为因素是( )。

A. 设计不良
B. 制造不精
C. 检验不严
D. 使用不当

9. [多选题]设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了( )。

A. 超额投资成本
B. 超额重置成本
C. 超额运营成本
D. 超额更新成本

10. [单选题]工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。

A. 细部尺寸
B. 分尺寸
C. 总尺寸
D. 门窗尺寸

11. [多选题]在房地产面积测算中，房屋面积测算包括( )。

A. 房屋建筑面积
B. 共有建筑面积
C. 产权面积
D. 使用面积
E. 室外面积

12. [多选题]按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，民用建筑可靠性鉴定，可分为( )鉴定。

A. 安全性
B. 适修性
C. 实用性
D. 正常使用性
E. 危险性

13. [单选题]《房地产估价规范》中给出的钢结构非生产用房的参考值为( )年。

A. 50
B. 60
C. 70
D. 80

14. [多选题]某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日^{(valuation date)}为2011年12月31日。 评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日^{(valuation date)}价格指数累计增长4%。评估基准日^{(valuation date)}后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率25%。 要求：评估A公司拟转让探矿权的评估值。

A. 应采用约当投资-贴现现金流量法评估该探矿权的价值。 (1)计算新探矿权人资产收益现值： 该矿产收益期限=800万吨/100万吨=8（年） 年收益额=100×600×12%×(1-25%)=5400（万元） 新探矿权人资产收益现值=5400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23809（万元） (2)计算原探矿权人投资现值： 投资现值采用价格指数法计算。 原探矿权人投资现值=120×(1+4%)=124．80（万元） (3)计算新探矿权人投资现值： 新探矿权人投资现值=200×0．9091+150×0．8264=181．82+123．96=305．78（万元） (4)计算A公司探矿权评估价值： P=23809×124．80/(124．80+305．78)=23809×0．2898=6899．85（万元）

15. [单选题]( )主要用于装饰要求较高的建筑。

A. 涂刷材料
B. 各类抹灰
C. 面砖等块材
D. 壁纸等各类卷材

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