房地产经纪人2024年模拟考试题108

1. [单选题]下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

A. 大气污染
B. 室内污染
C. 交通污染
D. 全球性污染

2. [单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 必须采用书面形式
D. 不违反法律或者社会公共利益

3. [单选题]郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

A. 主导动机
B. 求实动机
C. 享受需要
D. 独立型性格

4. [多选题]对于有一定规模的房地产经纪机构，其战略目标中的远期目标应当包括( )。

A. 市场地位
B. 区域知名度
C. 业务领先程度
D. 市场占有目标
E. 促成房地产交易的数量

5. [多选题]针对某区域而言，直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。

A. 业主结构
B. 业主置业情况
C. 房屋转让率
D. 房屋出租率
E. 房屋新旧程度

6. [单选题]房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

A. 房地产主管部门
B. 业务委托人
C. 承办业务的房地产经纪人
D. 协办业务的房地产经纪人协理

7. [单选题]我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。

A. 中国房地产业协会
B. 中国房地产研究会
C. 中国物业管理协会
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

8. [单选题]下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是( )。

A. 市场需求饱和点调查
B. 客户实际支付能力调查
C. 房地产价格敏感度调查
D. 房地产产品位置要求调查

9. [单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为100万元，则第一次拍卖时保留价为( )万元。

A. 80
B. 90
C. 95
D. 100

10. [单选题]中国银行业监督管理委员会^{(the supervising committee of banking in)}要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

A. 50%(含50%)
B. 55%(含55%)
C. 60%(含60%)
D. 65%(含65%)

11. [多选题]甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

A. 典型合同
B. 要式合同
C. 不要式合同^{(informal contract)}
D. 双务合同
E. 有偿合同

12. [多选题]下列属于房地产市场的主要参与者的是( )。

A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房地产经纪机构
D. 律师事务所
E. 房地产培训机构

13. [单选题]关于房地产中介服务特点的说法，正确的是( )。

A. 人员特定、服务无偿、指定服务
B. 人员特定、服务有偿、委托服务
C. 人员不特定、服务有偿、指定服务
D. 人员特定、服务无偿、委托服务

14. [单选题]下列指标中，说明居住区较好的是( )。

A. 容积率高
B. 建筑密度大
C. 建筑间距大
D. 人口密度大

15. [单选题]下列条款中，属于"购房须知"风险提示条款的是( )。

A. 楼盘紧邻集贸市场
B. 楼盘南侧100m为城市主干道
C. 楼盘东侧100m有一座加油站
D. 楼盘北侧500m有一所小学

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