建筑工程2023年土地登记代理人考试考试试题试卷(0AH)

1. [多选题]特殊侵权责任包括()。

A. 因特定主体致人损害
B. 因特定活动致人损害
C. 因特定物件致人损害
D. 因物质因素致人损害
E. 需要具备一般侵权责任的构成要件

2. [单选题]根据《合同法》，要约于何时生效?()

A. 要约人发出要约时
B. 要约到达受要约人时
C. 受要约人了解要约内容时
D. 要约人拟订要约内容时．

3. [多选题]合同的成立应当具备的一般条件有（ ）。

A. 订约当事人合格
B. 当事人关于合同主要条款达成合意
C. 合同的成立应具备要约和承诺两个阶段
D. 合同的成立应具备交付实物
E. 当事人关于合同次要条款达成合意

4. [单选题]单方解除合同^{(termination of contract by one party)}要依据法定或事先约定的原因，这种解除权属于()。

A. 支配权
B. 请求权
C. 形成权
D. 物权

5. [单选题]对执行人拒不执行已生效的()的行为，可依法予以强制执行。

A. 开除决定
B. 任命令
C. 罚款决定
D. 免职令

6. [单选题]有关对土地权属争议调查中证据取得的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 被调查的单位或者个人应当协助，并如实提供有关证明材料
B. 由承办人调查取得承办人在调查处理土地权属争议过程中，可以向有关单位或者个人调查取证
C. 国土资源行政主管部门认为必要，也必须根据规定，才可以调查取证
D. 在实地调查时，应当通知当事人及有关人员到现场

7. [多选题]土地综合分类系统主要依据^{(main basis)}土地的（ ）及其他因素对土地进行综合分类。

A. 坐落
B. 自然属性
C. 自然特性
D. 管理特性
E. 社会经济特性

8. [多选题]抵押权的优先受偿性主要体现在（ ）。

A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

9. [单选题]国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的（ ）进行相应的变更。

A. 集体土地使用证书
B. 国有土地使用证书
C. 土地归户卡
D. 土地权利证书

10. [单选题]填写土地登记申请书时要注意的内容不包括（ ）。

A. 土地权利类型与批准文件相符
B. 土地性质与相关批准文件一致
C. 土地面积和指界的范围与相关批准文件是否一致
D. 土地申请书上有注明需要签章的位置，都应签名或盖章

11. [单选题]民事责任的形式，在具体运用上(　　)。

A. 只能单独适用
B. 只能合并适用
C. 必须分开用
D. 可以单独适用，也可以合并适用

12. [多选题]之所以把物权划分为动产物权和不动产物权，是因为二者在法律上存在着诸多不同。主要表现在( )等几个方面。

A. 权利让与的方式不同
B. 动产物权的转让一般不要求书面形式，依交付生效；而不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效
C. 在设定担保物权和用益物权上不同
D. 一般说来，在不动产之上设定质权，在动产上设定抵押权，留置权只能成立于动产，而用益物权只能成立于不动产
E. 涉诉时，适用法律及管辖法院不同。不动产涉诉的，一般适用不动产所在地法，由不动产所在地法院管辖，而动产需要根据具体情况决定

13. [单选题]以下关于土地权利的表述错误的是( )。

A. 土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B. 土地权利属于不动产物权范畴
C. 土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D. 土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

14. [多选题]土地承包经营合同中，发包人的主要权利有( )。

A. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
B. 依法具有监督管理权
C. 依法享有农民集体土地的收益权
D. 依法享有集体土地的有限制的处分权
E. 依法享有集体土地的部分发展权

15. [多选题]关于土地登记查询申请，下列叙述正确的是(　　)。

A. 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复
B. 申请查询内容不得超过规定查询的范围
C. 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D. 申请查询的土地必须在本登记区内
E. 对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证

16. [多选题]在土地登记查询中，(　　)是对查询人的具体要求。

A. 根据资料的重要程度交纳相关查询费
B. 未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所
C. 对涉密登记资料负保密义务
D. 不得非法使用查询结果
E. 查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页

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