2024年建筑工程房地产估价师模拟试卷168

1. [单选题]被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。

A. 区位
B. 用途
C. 房屋租赁
D. 使用年限

2. [多选题]房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

A. 对

3. [多选题]国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。（ ）

A. 错

4. [单选题]《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2011年1月27日，财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住房对外销售的，免征营业税。

A. 2年（含2年）
B. 3年（含3年）
C. 4年（含4年）
D. 5年（含5年）

5. [多选题]在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。

A. 错

6. [多选题]发行金融债券的金融机构，一般都具有雄厚的资金实力，资信度较高，利率也比同期存款利率低。（ ）

A. 错

7. [单选题]下列关于承诺，说法错误的是( )。

A. 承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示
B. 承诺是指希望与他人订立合同的意思表示
C. 承诺必须由受要约人向要约人做出
D. 承诺必须在规定的期限内到达要约人

8. [单选题]假设某项目年净租金收入期望为100万元，若进行市场调查与分析后认定资本化率为7％，与认定为8％，两者相差1％，则所求得的项目资本价值差为( )万元。

A. 1000
B. 1250
C. 2678
D. 178

9. [多选题]物业资产管理的职能包括（ ）。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 运营管理
E. 房地产组合投资管理

10. [单选题]下列哪一个属于房屋权属证书？( )

A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋租赁证》
C. 《房地产他项权证》
D. 《房屋使用证》

11. [多选题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。（ ）

A. 错

12. [单选题]在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是（ ）。

A. 消火栓系统
B. 自动喷洒系统
C. 分质供水系统
D. 分区分压供水系统

13. [单选题]建设工程施工和施工管理的最后环节是( )。

A. 竣工验收
B. 竣工决算
C. 质量保修项目维修
D. 交付使用

14. [单选题]不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。

A. 掌握的估价信息不同
B. 遵循的估价原则不同
C. 履行的估价程序不同
D. 估价对象的状况不同

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/46w9v9.html