侵权责任具有()。

【名词&注释】

土地价格(land price)、个体工商户(individual business households)、法定代表人、法人代表、法定代理人、集体土地使用权(the right to use collective land)、宅基地使用权转让、代理权限(delegated authority)、身份证明(proof of identity)、地上附着物

[单选题]侵权责任具有()。

A. 补救性
B. 制裁性
C. A或B
D. A和B

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[单选题]如果第三人在知道代理人超越代理权限^{(delegated authority)}时还与其实施民事法律行为，从而给被代理人造成损害的，第三人对所造成的损害应当承担(　　)。

A. 不负责任
B. 部分责任
C. 连带责任
D. 全部责任

[单选题]关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是( )。

A. 按照《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
B. 权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C. 宅基地使用权人对宅基地的占有、使用并不限于居住之用途
D. 关于宅基地的面积限制及用途

[多选题]某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000㎡的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。 问题 1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？ 2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明^{(proof of identity)}文件有何区别？ 3．若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？

A. 1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交如下文件资料： (1)《土地登记申请书》。 (2)申请人身份证明^{(proof of identity)}。 (3)土地权属来源证明。 (4)地上附着物权属证明。 2．申请人身份证明^{(proof of identity)}一项因申请人类型的不同而不同。申请人是法人的，提交单位法人证明，但有的法人如机关法人不需提交，此外还有《土地登记法定代表人身份证明^{(proof of identity)}书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿；申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明，个体工商户也视为自然人对待；不具备法人条件的其他组织提交的身份证明^{(proof of identity)}文件参照法人。 3．土地登记申请人(包括自然人、法人和其他组织)凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。

[多选题]权属审核主要是指对(　　)的审核。

A. 申请人
B. 使用期限
C. 转让地块投资情况
D. 土地价格
E. 负债背景

[多选题]根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括(　　)。

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C. 名称、地址和土地用途变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地总登记

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