2022房地产经纪人加血提分每日一练(07月16日)

1. [单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受

2. [单选题]郑某结婚不久，欲通过贷款买一套小户型住宅，其个性心理属于( )。

A. 主导动机
B. 求实动机
C. 享受需要
D. 独立型性格

3. [多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是( )。

A. 原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则
B. 策略包括记录和更新、保持联系和有效利用
C. 记录和更新策略保证了有效原则
D. 在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养
E. 经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

4. [多选题]房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。

A. 相关部门调解
B. 仲裁
C. 行政处罚
D. 司法诉讼
E. 房地产经纪调解

5. [多选题]在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括( )。

A. 房产证
B. 房地产经纪人职业资格证书
C. 户口簿
D. 土地证
E. 结婚证或离婚证

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