土地估价师2022历年每日一练(07月25日)

1. [单选题]成本逼近法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点

2. [多选题]妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。( )

A. 对

3. [单选题]( )是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

A. 初始登记
B. 变更登记
C. 异议登记
D. 更正登记

4. [单选题]以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是( )。

A. 占用单位应当按照"占多少、垦多少"的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地
B. 基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用
C. 没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费
D. 占用单位应将基本农田耕作层^{(cultivated horizon)}的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良

5. [多选题]采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据( )考虑是否进行个别因素修正。

A. 估价对象情况
B. 估价目的
C. 估价原则
D. 估价步骤
E. 土地增值

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