根据地租产生的原因和条件，资本主义地租分为( )两种基本形式

【名词&注释】

城市规模(city size)、合理布局(rational distribution)、生产成本(production cost)、级差地租(differential rent)、土地利用总体规划(general land use planning)、基本形式(basic form)、社会平均利润(social average profit)、专项规划(special planning)、《城乡规划法》(city planning act)、资本主义地租(capitalist land rent)

[多选题]根据地租产生的原因和条件，资本主义地租^{(capitalist land rent)}分为( )两种基本形式。

A. 级差地租
B. 垄断地租
C. 绝对地租
D. 矿山地租
E. 建筑地段地租

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[单选题]地租是一种经济剩余，即( )之后余下的那部分。

A. 总利润减去税金
B. 总收入减去总要素成本
C. 税后总利润减去社会平均利润^{(social average profit)}
D. 总收益减去生产成本

[单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估基础上经( )才确定。

A. 地价减免
B. 集体决策
C. 公布媒体
D. 领导决策

[多选题]反映经营成果的会计因素有( )。

A. 支出
B. 收入
C. 费用
D. 利润
E. 资产

[多选题]对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1:10000的；而对于土地利用详细规划和专项规划^{(special planning)}，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于1:10000。( )

A. 错

[多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

A. 分配股息的优先权
B. 分配剩余资产的优先权
C. 有限的表决权
D. 无限的表决权
E. 要求赎回权

[多选题]在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有( )。

A. 繁华程度、生活配套设施齐备程度
B. 宗地内开发程度
C. 宗地面积、形状
D. 环境质量、景观
E. 临街类型、临街位置

[多选题]制定和实施城乡规划，应当遵循( )等原则。

A. 城乡统筹
B. 先城市后乡村
C. 节约土地
D. 集约发展
E. 先规划后建设

[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。

A. 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B. 监测点地价应根据市场变化定期评估
C. 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D. 地价监测以年为固定监测周期
E. 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

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