建筑工程2022土地估价师专项训练每日一练(07月28日)

1. [多选题]正确选择分组标志是统计分组的关键。( )

A. 对

2. [多选题]下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
B. 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
C. 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下^{(special condition)}，也可以采用收益还原法
D. 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
E. 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

3. [单选题]宗地估价报告中，必须有( )名以上土地估价师签名的报告才有效。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

4. [单选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的，由行业主管部门^{(departments of trade)}于上年( )前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。

A. 8月25日
B. 9月25日
C. 10月10日
D. 12月10日

5. [多选题]根据国土资源部2001年8月21日发布的《关于印发试行(土地分类>的通知》规定，下列属于农用地的有( )。

A. 苗圃用地
B. 水工建筑用地
C. 农村道路用地
D. 农村宅基地

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