2022土地估价师模拟考试库176

1. [多选题]土地登记公开查询的方式，包括手工查询、计算机查询或手工查询和计算机查询并行的方式。( )

A. 对

2. [单选题]中国法律的解释权^{(power of interpretation)}属于( )。

A. 全国人民代表大会
B. 全国人民代表大会常务委员会
C. 国务院
D. 最高人民法院

3. [单选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的计税依据是( )。

A. 纳税人使用的土地面积
B. 纳税人人均利用土地面积
C. 纳税人年产土地收益面积
D. 纳税人实际占用的土地面积

4. [多选题]运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做( )修正。

A. 加价
B. 减价
C. 年期
D. 期日
E. 用途

5. [单选题]土地价格按( )方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

A. 土地权利
B. 土地的存在形态
C. 土地价格形成
D. 土地价格使用目的

6. [单选题]若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为( )。

A. P＝A／(r＋s)
B. P＝A／(r×s)
C. P＝A／(r－s)
D. P＝A／r＋A／S

7. [单选题]城市基本地形图的复测周期一般为（ ）年。

A. 3-5
B. 3-8
C. 5-8
D. 5-10

8. [单选题]甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，( )核算。

A. 甲、乙公司均采用成本法
B. 甲、乙公司均采用权益法
C. 甲采用成本法，乙采用权益法
D. 甲采用权益法，乙采用成本法

9. [单选题]在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是( )。

A. 详细规划
B. 分区规划
C. 总体规划
D. 城镇体系规划^{(urban system planning)}

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