2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司

【名词&注释】

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[多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

为了解决交易纠纷，乔某除了向法院提起诉讼，还可以( )。

A. 请求主管部门调解
B. 请求行业组织调解
C. 向仲裁机构申请仲裁
D. 向甲公司申请仲裁

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学习资料：

[多选题]在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有( )。

A. 买卖双方需要填写真实的身份信息
B. 写清房地产坐落与地址
C. 标明房屋的结构和户型
D. 明确面积差异的处理方式
E. 公共配套建筑的产权归属

[多选题]下列属于委托合同中委托人义务的有( )。

A. 亲自处理委托事务
B. 指示受托人处理委托事务
C. 支付处理委托事务的费用
D. 向受托人支付报酬
E. 处理委托事务

[单选题]房屋贷款年限最长可以( )年。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

[单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[多选题]房屋实地查看前的准备工作有( )。

A. 提前与委托人约定好查看时间
B. 询问委托人房屋的具体位置
C. 备好房屋查看的工具
D. 注意了解房屋的附加价值
E. 注意观察房屋的建筑质量

[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

张某购买普通用房，应缴纳契税( )元。

B. 500
C. 4500
D. 5000

[多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

A. 登记申请书
B. 不动产权属证书
C. 申请人身份证明
D. 申请人收入证明
E. 相关税费缴纳凭证

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