2022建筑工程类考试房地产估价师易错每日一练(08月05日)

1. [多选题]房地产业属于第三产业，具有（ ）。

A. 广泛性
B. 基础性
C. 先导性^(pilot)
D. 风险性
E. 带动性

2. [单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于^{(close to)}（ ）。

A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2

3. [单选题]若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（ ）。

A. 本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B. 本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立^{(not right)}，需另行评估
D. 若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整

4. [单选题]不是房地产贷款担保形式的是( )。

A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 提存

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