【名词&注释】
布丁学网发布"有一矩形宗地,宗地界址点J[1.gif](7,1),J[2.gif](3,4),界址"考试试题下载及答案,更多土地登记代理人的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。
[单选题]有一矩形宗地,宗地界址点J1(7,1),J2(3,4),界址边长J2J3=12,J2J4=13,宗地的面积为( )。
A. 60
B. 156
C. 78
D. 30
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学习资料:
[单选题]以下内容中属于民事法律行为要素的是( )。
A. 目的性
B. 意思表示
C. 设立
D. 民事主体
[多选题]在土地权属争议处理的第三阶段,从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布,此阶段的特点有( )。
A. 乡镇企业乱占耕地的现象严重
B. 农村建房滥用耕地的现象严重
C. 有的买卖、租赁和擅自转让土地
D. 有的干部以权代法,随意批准用地甚至自批自用
E. 农村中不少于部群众,存在集体土地可以自由支配的先进观念
[多选题]A股份有限公司,1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权,用途为工业,面积为13300㎡,地籍号为5-20-30,使用期限为50年,已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造,现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款,双方签订了抵押合同,抵押期限为2年,现拟申请办理土地登记。
问题
1.应办理何种类型的土地登记?
2.该土地登记应如何申请?
A. 1.应办理土地使用权抵押登记。
2.该土地登记的申请程序:
(1)申请人为该股份有限公司和银行,申请时限为抵押合同签订后15日内。
(2)提交以下资料:
1)土地使用权抵押登记申请书;
2)土地使用证书;
3)主合同、土地使用权抵押合同及该公司董事会同意抵押该土地的证明;
4)土地估价报告及备案资料;
5)该公司法人证明、法人代表身份证明及身份证;
6)委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照、代理人身份证明及代理人执业资格证书;
7)其他应该提交的资料及证明。
(3)权属审核:
1)对申请人的审核;
2)对土地使用权的审核;
3)对抵押期限的审核;
4)对抵押贷款额的审核;
5)审核该地是部分抵押还是全部抵押和是否多次抵押。
(4)注册登记:
1)在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况;
2)在土地证书记事栏填写土地抵押情况;
3)填写土地他项权利证书发给该银行。
[单选题]为了保证土地面积量算的不重不漏,须由上一级( )暂时画定一条工作界线代替权属界线,并签订《土地权属界线争议原由书》。
A. 发展改革委员会
B. 国家行政管理部门
C. 土地行政主管部门
D. 国土资源管理部门
[多选题]依照我国现行法律,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但是有下列( )情形之一的除外。
A. 合同附有条件的
B. 依照法律规定不得转让
C. 根据合同性质不得转让
D. 按照当事人约定不得转让
E. 债务人可以亲自履行债务的
[单选题]民事法律关系的变更,是指民事法律关系中的( )发生变化。
A. 主体
B. 客体
C. 主体、内容、客体中的任意一个
D. 内容
[单选题]城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是( )。
A. 数据处理
B. 土地登记
C. 查询统计
D. 空间分析
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