承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。

【名词&注释】

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[多选题]承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。

A. 出租人将房屋出售给自己的子女
B. 出租人将房屋出售给自己的父母
C. 出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
D. 出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
E. 善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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学习资料：

[单选题]新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供( )。

A. 预售许可证
B. 建筑规划许可证
C. 建设工程竣工验收备案证明
D. 建筑施工许可证

[单选题]从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是( )。

A. 房屋出售经纪服务合同
B. 房屋承购经纪服务合同
C. 新建商品房销售代理合同
D. 房屋承租经纪服务合同

[单选题]我国首部房地产经纪行业的专门法规是( )。

A. 《经纪人管理办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《房地产经纪管理办法》
D. 《城市房地产中介服务管理规定》

[多选题]张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

关于张某在带客户前需要的铺垫工作有( )。

A. 提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B. 事先熟悉带看的路线
C. 带齐物品
D. 带看房屋尽量多，便于比较

[多选题]为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。

A. 房地产管理部门颁发的备案证明
B. 房地产经纪行业组织颁发的会员证书
C. 房地产经纪业务流程
D. 房地产经纪机构财务收支状况
E. 房地产经纪收费

[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

A. 影像的方式
B. 纸张载体
C. 计算机
D. 计算机联机系统
E. 云技术

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