位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相

【名词&注释】

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[多选题]位于同一住宅楼不同楼层的两套住宅，面积、户型、装修等条件均相同，采用成本法估价时，由于其分摊的成本相同，所以估价结果也相同。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]建设工程施工的分包也需经开发商同意，分包人应由开发商指定。( )

A. 错

[单选题]整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为( )。

A. 13.6%
B. 14.0%
C. 19.0%
D. 23.6%

[多选题]预算是物业管理中经营计划的核心。（ ）

A. 对

[多选题]在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越大。（ ）

A. 对

[单选题]A市B商业银行2015年1月31日，存款余额为8000万元，其贷款余额不得超过（ ）万元。

A. 5000
B. 6000
C. 8000
D. 10000

[单选题]某厂房层高为5m，当地标准厂房的层高为2m，则其( )应依据5m层高来估算。

A. 净高
B. 容积率
C. 重建成本
D. 重置成本

[多选题]成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（ ）

A. 错

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