2022建筑工程房地产经纪人终极模拟试卷249

1. [单选题]依据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的( )。

A. 由国家无偿收回
B. 自动续期
C. 应于届满前6个月申请续期
D. 应于届满前1年申请续期

2. [单选题] 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

唐某原被征收的房屋需要办理的不动产登记为( )。

A. 首次登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 注销登记

3. [单选题]根据有关规定^{(related regulations)}，( )住宅必须设置电梯。

A. 4层及4层以上
B. 5层及5层以上
C. 6层及6层以上
D. 7层及7层以上

4. [单选题]结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。

A. 砖混结构
B. 砖木结构
C. 钢结构
D. 钢筋混凝土结构

5. [单选题]存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。

A. 批量房地产
B. 特殊房地产
C. 单宗房地产
D. 商业房地产

6. [多选题]下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有( )。

A. 人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高
B. 人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础
C. 区域内产业结构影响房地产产品品质和性能
D. 普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高
E. 区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响

7. [单选题]养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户( )。

A. 进行分级
B. 探询购买动机
C. 提供专业咨询
D. 集中开展市场营销

8. [单选题]职工连续足额缴存住房公积金满( )，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

A. 三个月
B. 六个月
C. 一年
D. 两年

9. [单选题]就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源( )的关系。

A. 互为条件
B. 相得益彰
C. 互为目标
D. 相互作用

10. [多选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

作为客源的张某，其基本情况可能为( )。

A. 对住房实物状况要求高
B. 对租金承受的能力较强
C. 承租住房的意愿比较强烈
D. 租房的要求不是特别苛刻

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/4e44oj.html