房地产估价师2022易混易错每日一练(09月07日)

1. [多选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（ ）。

A. 出租房屋租金
B. 发包人拖欠的建筑工人工资^{(wage for workmen)}
C. 发包人拖欠承包人的建筑工程价款
D. 发包人拖欠的建筑工程材料费^{(material cost)}
E. 已抵押担保的债权数额

2. [单选题]一级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师^(appraiser)。

A. 5
B. 8
C. 15
D. 25

3. [单选题]财务计划^{(financial planning)}现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。

A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况

4. [单选题]投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+( )。

A. 销售费用
B. 管理费用
C. 开发成本
D. 投资利息

5. [多选题]单位可只为本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金。( )

A. 错

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