垄断地租是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而不是来自社会其他

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、国有土地、剩余价值(surplus value)、公开招标(open tender)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、法定程序、集体所有土地、的科学性、符合要求(meet the requirement)、雇佣工人(salary earners)

[多选题]垄断地租是来自农业雇佣工人^{(salary earners)}创造的剩余价值，而不是来自社会其他部门工人创造的价值。( )

A. 错

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[多选题]下列( )，属于破坏耕地行为。

A. 未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏
B. 超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为
C. 占用耕地建窑、建坟
D. 未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏
E. 因土地开发造成耕地沙化、盐碱亿的

[单选题]依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，( )发生了变化。

A. 土地用途
B. 土地权属
C. 土地使用权
D. 土地管理权

[单选题]城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有( )。

A. 综合性
B. 预见性
C. 地区性
D. 政策性

[多选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，将土地无偿交给土地使用者使用的行为。( )

A. 错

[多选题]工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明( )。

A. 投标须知
B. 招标项目性质
C. 招标人名称及地址
D. 获取投标文件的办法
E. 招标项目的实施时间和地点

[多选题]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

A. 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120％～+13％，则表明修正系数符合要求^{(meet the requirement)}
B. 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C. 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100％／C、(A-C)×100％／2C和0％
D. 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E. 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

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