农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国

【名词&注释】

开发商(developer)、法律规定、法人股、运输费(transport charges)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、国家所有、非公共利益(non-public interests)、区人民政府、建设主管部门(construction commission)、资质证书

[多选题]农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]以下（ ），属于房屋征收的限制条件。

A. 房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的
B. 房屋征收可以是以发展非公共利益^{(non-public interests)}，提升非公共福祉为目的
C. 房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序
D. 开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿
E. 政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

[多选题]有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限。

A. 错

[多选题]设区的市的人民政府房地产主管部门负责二、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}的指导和监督。（ ）

A. 对

[多选题]乘数只可以起正向作用，不可以起反向作用。（ ）

A. 错

[多选题]普通股票中，国家股和法人股是两种具有相互渗透的股份。

A. 对

[多选题]对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金额按租计征。

A. 对

[多选题]原始价值是一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括( )。

A. 买价
B. 运输费
C. 安装费
D. 利息
E. 招待费

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