建筑工程2022房地产经纪人全套模拟试题243

1. [单选题]以下属于消费信用的是( )。

A. 银行为某商业房地产项目开发提供贷款
B. 居民利用公积金和现款购房
C. 投资公司代居民理财为增值购房
D. 银行为居民提供装修贷款

2. [多选题] 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街20分钟车程；购房者的子女可以升人某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9.5折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售速度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

此案例中应当受到处罚的主体为( )。

A. 甲机构
B. 乙企业
C. 房地产门户网站
D. 甲机构冒充客户的房地产经纪人员

3. [多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

A. 签订房屋出租委托书
B. 告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C. 查验房屋编制《房屋状况说明书》
D. 编写出租物业广告信息
E. 进行佣金的结算

4. [单选题]住宅结构的设计使用年限应不少于( )年。

A. 30
B. 50
C. 70
D. 100

5. [单选题]门店选址时，半径在( )以内为核心区域。

A. 1000m
B. 500m
C. 500～1000m
D. 其他

6. [多选题]房地产经纪机构向委托人书面告知义务包括( )。

A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 委托房屋的市场参考价格
C. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险
D. 房地产经纪人员的执业记录
E. 房屋交易涉及的税费

7. [单选题]土地增值税实行( )税率。

A. 比例
B. 定额
C. 超额累进
D. 超额递减

8. [多选题]住宅室外装饰装修的原则有( )。

A. 奢华性原则
B. 经济性原则
C. 时代性原则
D. 地域性原则
E. 大众性原则

9. [多选题]城市详细规划包括( )。

A. 城市居住区规划
B. 城市分区规划^{(city district planning)}
C. 城镇体系规划^{(urban system planning)}
D. 控制性详细规划
E. 修建性详细规划

10. [多选题]采用人际关系法开拓客源的优点有( )。

A. 成本小
B. 简单易行
C. 受众面广
D. 成交可能性大
E. 不受时间、场地限制

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