下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是( )。

【名词&注释】

流动性(fluidity)、长期投资(long-term investment)、流通领域(circulation field)、土地出让金(land transfer fee)、交易量(trading volume)、市场价格(market price)、土地权属(land ownership)、实际使用(practical use)、权利人(obligee)、短期金融工具(short-term financial tool)

[多选题]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是( )。

A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属^{(land ownership)}

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学习资料：

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（ ）年。

A. 20
B. 42
C. 50
D. 70

[多选题]长期资金市场的特点有（ ）。

A. 融资期限短
B. 融资期限长
C. 融资的目的主要是为了解决长期投资性资金的需要
D. 资金交易量小
E. 与短期金融工具^{(short-term financial tool)}相比，其收益较高，但流动性较差

[多选题]成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（ ）

A. 对

[多选题]复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用^{(practical use)}中通常采用的是连续复利计息方式。( )

A. 错

[单选题]某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

根据估价目的，本估价项目的价值时点应当是（ ）。

A. 2009年8月27日
B. 2013年4月1日
C. 2013年4月15日
D. 2009年8月27日和2013年4月15日

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