2022房地产估价师易错易混每日一练(08月15日)

1. [单选题]在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。

A. 产权不明确的房屋不予补偿
B. 已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人^(mortgagee)
C. 未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D. 未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

2. [单选题]某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（ ）。

A. 农用地
B. 工业用地
C. 建没用地
D. 乡镇企业用地

3. [单选题]由于房地产的（ ），每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。

A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 寿命长久性
D. 流动性差

4. [单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

A. 5.00%
B. 5.25%
C. 5.42%
D. 5.75%

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