2022建筑工程房地产经纪人考前点睛模拟考试226

1. [单选题]下列经济活动中，不属于房地产业的是( )。

A. 房屋勘察设计
B. 房地产开发经营
C. 物业管理
D. 房地产中介服务

2. [单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A. 出让
B. 租赁
C. 拍卖
D. 划拨

3. [单选题]下列智能化功能中，不属于楼宇自动化基本功能的是( )。

A. 保安监视控制功能
B. 公用设施监视控制功能
C. 卫星通信功能
D. 消防灭火报警监控功能

4. [单选题]下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

A. 修剪整齐的草坪
B. 雕塑
C. 凉亭
D. 座椅

5. [多选题] 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革^{(carry on the reform)}：在业务上，建立商圈信息档案，实行"商圈经营"；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某制定了偿还比率为30%的住房贷款方案。

高某发布房源信息，应当( )。

A. 订立房屋出售经纪服务合同
B. 经王某书面同意
C. 公布王某的联系方式
D. 事先实地查看房屋

6. [多选题]房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时，应考虑的因素有( )。

A. 消费者文化教育水平
B. 商品品种的比例和要求
C. 消费者每次持续购物的时间
D. 项目周边购买力的支撑度
E. 项目周边商业配套的完善性

7. [单选题]下列情形房屋所有权取得情形中，属于原始取得的是( )。

A. 房屋买卖
B. 房屋相互交换
C. 建造房屋
D. 继承房屋

8. [单选题]下列房屋登记中，应发放登记证明的是( )。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权预告登记
C. 房屋所有权更正登记
D. 房屋所有权异议登记

9. [单选题]根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是( )。

A. 安全需要
B. 爱与归属需要
C. 生理需要^{(physiological need)}
D. 自我实现需要

10. [单选题]房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是( )的过程。

A. 房地产经纪人查验房屋
B. 协调客户解决房屋纠纷
C. 协助客户代办产权转移登记
D. 协助潜在客户做出交易决策

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