2022建筑工程房地产估价师考前点睛模拟考试235

1. [单选题]2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定^{(related regulations)}，统筹用于( )。

A. 发放住房补贴
B. 房管行政办公经费
C. 改善办公条件
D. 转为廉租住房租金

2. [单选题]《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（ ）。

A. 完全产权
B. 全部产权
C. 60%产权
D. 有限产权

3. [单选题]实行市场调节价^{(market adjusting price)}的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（ ）中约定。

A. 物业管理合同
B. 前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同
D. 物业服务合同

4. [多选题]工业建筑设计由总平面设计、工艺设计和建筑设计三个相互联系又相互制约的部分组成。（ ）

A. 对

5. [多选题] 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理^{(sole agency)}销售该项目。请回答下列问题：

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下的承诺，不正确的有( )。

A. 提供代办房地产权证服务
B. 保证有升值或投资回报
C. 提供贷款服务
D. 为入住者办理户口、升学等事项

6. [单选题]关于流动比率，下列说法不正确的是（ ）。

A. 流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100%
B. 又称之为"银行家比率"
C. 又称之为"二对一比率"
D. 在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

7. [多选题]企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。

A. 错

8. [多选题]建立价格可比基础具体包括( )。

A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一划定价格上下限
D. 统一面积内涵
E. 统一利率

9. [单选题]我国《商业银行法^{(commercial bank law)}》规定，设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。

A. 1亿
B. 5亿
C. 8亿
D. 10亿

10. [多选题]估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。( )

A. 对

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