2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格历年考试试题集锦(8Z)

1. [多选题]下列关于已抵押房屋买卖的描述，正确的包括( )。

A. 买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B. 抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C. 转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D. 转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E. 二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款

2. [多选题]因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括( )。

A. 房屋买卖合同
B. 不动产权属证书
C. 申请人身份证明
D. 房屋价格评估报告
E. 公证书

3. [单选题]下面属于被动搜集房源信息的方式是( )。

A. 媒体获取
B. 电话获取
C. 住宅小区获得
D. 联系有关单位

4. [单选题]具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。

A. 广告法
B. 门店接待法
C. 互联网开发法
D. 人际关系法

5. [单选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

李某发布的广告应该遵守( )。

A. 广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C. 如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明
D. 广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

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