房地产经纪人协理职业资格2024年往年考试试题(3AJ)

1. [多选题]房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。

A. 了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
B. 基本掌握房地产交易流程
C. 人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D. 独立完成接听客户来电、接待客户，向客户推荐合适房源等业务
E. 独立完成寻找到有效的房源并获得业主委托，寻找合适的买家且在买卖双方之间牵线搭桥撮合成交等经纪业务

2. [多选题]《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。

A. 损害社会公共利益
B. 使用自制的合同文本
C. 以合法形式掩盖非法目的
D. 以欺诈、胁迫手段订立合同
E. 违反法律、行政法规的强制性规定

3. [单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明

4. [单选题]房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式( )。

A. 全部退还
B. 退还一半
C. 全部不退还
D. 双方商议

5. [多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

李某约张某看房需要做的准备工作( )。

A. 提前与客户和业主预约好时间
B. 提前告知张某不在看房时洽谈价格
C. 每次带看不宜超过3套
D. 带看的顺序最好-较好-较差

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