建筑工程2024年房地产估价师往年考试试题(7AI)

1. [多选题]市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )

A. 对

2. [单选题]越接近( )的发展速度对估价越重要。

A. 客观情况
B. 市场供求
C. 估价时点
D. 现在

3. [单选题]关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律，假定以相同的比例来增加所有的投入量（即规模的变化），则下列哪种说法是正确的？( )

A. 产出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B. 产出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C. 产出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D. 难以确定

4. [单选题]下列关于房地产业与建筑业的区别，说法错误的是( )。

A. 在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门
B. 建筑业是物质生产部门，属于第三产业
C. 在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系
D. 房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业

5. [单选题]与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。

A. 个人具有购买意愿和个人具有支付能力
B. 个人具有购买意愿和商品符合国家标准
C. 个人具有支付能力和商品符合国家标准
D. 商品符合国家标准和商品符合个人需求

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