房地产估价师2024年知识点汇总每日一练(12.24)

1. [单选题]以下房地产抵押规定，表述错误的是( )。

A. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

2. [多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（ ）。

A. 预售费用
B. 经营费用
C. 建造费用
D. 还本付息
E. 土地费用

3. [单选题]下列贷款属于房地产开发贷款的是( )。

A. 土地购置贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款

4. [多选题]不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。( )

A. 错

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