建筑工程2024年房地产经纪人模拟考试系统236

1. [单选题]公共租赁住房的租赁合同期限为( )年。

A. 3
B. 3～5
C. 5
D. 20

2. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某出租房屋应当缴纳的税为( )。

A. 契税
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 房产税

3. [多选题]齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

房屋登记机构的职责为( )。

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 要求对不动产进行评估
C. 就有关登记事项询问申请人
D. 如实、及时登记有关事项

4. [多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

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