2024年建筑工程土地登记代理人试题共用题干题答案(09.06)

1. [单选题]时效产生的基础是（ ）。

A. 一定的事实状态存在
B. 该事实状态可持续
C. 一定的事实依据存在
D. 该事实状态持续达一定的期间

2. [多选题]超越职权主要有以下几种情况：()。

A. 下级行政机关行使了上级行政机关的职权
B. 甲部门行政机关行使了乙部门行政机关的职权
C. 甲地域行政机关行使了乙地域行政机关的职权
D. 内部行政机关行使了外部行政机关的职权
E. 行政机关行使了其他国家机关或非国家机关的社会组织的职权

3. [单选题]更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由（ ）申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。

A. 土地使用人和土地权利人
B. 土地使用人和利害关系人
C. 土地登记人和土地权利人
D. 土地权利人和利害关系人

4. [多选题]下列属于注销登记主要情形的是（ ）。

A. 依法收回的国有土地
B. 依法征收的农民集体土地
C. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭
D. 已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止
E. 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使土地权利消灭

5. [单选题](　　)是指当事人一方在违反合同时，应向另一方支付的违约金。

A. 赔偿性违约金
B. 违约性赔偿金
C. 违约性罚款
D. 惩罚性违约金

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