土地估价师2024年试题案例分析题答案+解析(11.28)

1. [多选题]1988年，修改《土地管理法》，确定了( )。

A. 土地使用权可依法转让的原则
B. 土地所有权与土地使用权相分离的原则
C. 健全土地节约利用和收益分配机制
D. 实行国有土地有偿使用制度
E. 实行国有土地无偿使用制度

2. [单选题]( )年国家土地管理局（现为国土资源部）制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。

A. 1992
B. 1993
C. 2002
D. 2000

3. [单选题]估价师从地籍图中可以了解到( )。

A. 建筑层
B. 宗地形状
C. 地产界址、方位
D. 地上建筑物形状

4. [单选题]一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是( )。

A. 开发成本
B. 开发周期
C. 建筑面积
D. 销售价格

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