建筑工程2025年房地产估价师考试试题(6A)

1. [多选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

B监理公司在工程监理时，坚持"三控""两管""一协调"，其中"三控"是指（ ）。

A. 工程进度控制
B. 工程质量控制
C. 工程面积控制
D. 工程投资控制

2. [多选题]封闭型基金证券只能在交易市场上买卖，价格受供求关系的影响，波动较大。

A. 对

3. [多选题]某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（ ）

A. 错

4. [单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格( )。

A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况

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