2025年土地估价师模拟考试题免费下载7

1. [多选题]土地增值税的法定扣除项目包括( )。

A. 取得土地使用权所支付的有关费用
B. 房地产开发成本和费用
C. 与转让房地产有关的税金
D. 房地产开发贷款的加罚利息
E. 财政部规定的其他扣除项目

2. [多选题]独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。( )

A. 错

3. [单选题]估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。

A. 成本逼近法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 路线价法

4. [单选题]国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处( )年以下有期徒刑或者拘役。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 7

5. [单选题]近几年某城市住房市场变化较大，特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化，以及住房贷款政策的调整等，住房供需矛盾有所改善。试从房地产经济学的角度出发，并结合我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况，分析在其他条件相对不变的情况下，以下各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。

家庭小型化将导致住房需求( )。

A. 不变
B. 增加
C. 减少
D. 难以确定

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