2024年土地估价师模拟冲刺试卷214

1. [多选题]自然因素决定了不同土地利用的物质基础，而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )

A. 对

2. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消考试资格未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

3. [单选题]王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有( )年。

A. 23
B. 47
C. 50
D. 70

4. [单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是( )。

A. 划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权
B. 二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当
C. 二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金
D. 由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易

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