土地登记代理人2024年全套模拟试题274

1. [多选题]合同变更的原因可以是下列哪几个?()

A. 因重大误解订立合同
B. 因情势变更使合同继续履行显失公平
C. 当事人达成协议变更协议
D. 基于法律的直接规定
E. 想变就变

2. [多选题]关于农村土地地类调查方法，下列说法正确的有( )。

A. 综合调绘法可以将大量外业调绘工作提前到室内完成，减轻外业调绘的劳动强度，提高了调绘的工作效率
B. 综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业判读和外业调查相结合的调绘方法
C. 室内解译采用的方式有直接目视判读标绘、立体(具备立体像对时)判读标绘以及直接利用已有土地利用数据库与调查底图(DOM)套合解译及标绘
D. 全野外调绘法就是持调查底图直接到实地，将影像所反映的地类信息与实地状况一一对照、识别，将调查结果直接形成能够反映调查区域内的土地利用状况的原始调查图件和资料
E. 全野外调绘法耗时耗力，地类调查应全部采用综合调绘法

3. [单选题]下列不属于行政行为的合法要件的是(　　)。

A. 主体合法
B. 行政合法
C. 程序合法
D. 内容合法

4. [单选题]出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，( )无效。

A. 抵押物
B. 约定
C. 处分行为无效
D. 抵押权

5. [多选题]土地侵权纠纷与权属争议的解决方式的不同之处是( )。

A. 侵权纠纷的解决，当事人可采用行政调处解决
B. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制
C. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼
D. 土地权属争议的处理，要充分结合争议产生的原因
E. 及时做好土地权属争议的调查处理工作

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