建筑工程2024年土地估价师历年考试试题下载(8AC)

1. [单选题]地租是一种经济剩余，即( )之后余下的那部分。

A. 总利润减去税金
B. 总收入减去总要素成本
C. 税后总利润减去社会平均利润
D. 总收益减去生产成本

2. [多选题]划拨土地使用权的范围包括( )。

A. 城市基础设施用地和公益事业用地
B. 国家机关用地和军事用地
C. 商业用地
D. 国家重点扶持的能源项目用地
E. 国家重点扶持的水利项目用地

3. [多选题]除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于( )。(2002年真题)

A. 预测项目开发利润
B. 预测项目建设成本控制标准
C. 测算项目资金合理的利用率
D. 测算项目建设周期

4. [单选题]甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按( )万元／亩的价格标准计算补偿价格。

A. 50
B. 35
C. 30
D. 20

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