2024年土地登记代理人模拟试卷297

1. [单选题]某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归()所有。

A. 应归公民甲所有
B. 应归公民丙所有
C. 应归公民丁所有
D. 应由公民甲、丙、丁共有

2. [多选题]关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是()。

A. 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B. 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C. 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D. 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变
E. 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

3. [单选题]下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是( )。

A. 保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径
B. 是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措
C. 是城市规划部门的要求
D. 是全面落实《土地管理法》和宣传有关土地政策的重要措施。

4. [多选题]需要进行土地总登记的情况包括（ ）。

A. 未进行过土地登记的地区
B. 集体土地使用权权利人发生变更
C. 原有登记需要全面更新的
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

5. [多选题]城镇土地利用现状调查工作分两步进行，具体为( )。

A. 调查确定研究区域内每一块土地的权属
B. 调查确定研究区域内每一块土地的用途
C. 调查确定研究区域内每一块土地的质量
D. 调查确定研究区域内每一栋房屋的建筑占地面积和楼层数
E. 调查确定研究区域内每一栋房屋的使用年期

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