房地产估价师2024年考试试题试卷(1AD)

1. [多选题]下列关于城市土地的基本特征中的区位，说法错误的是( )。

A. 城市土地由于不可移动，导致了区位的极端重要性
B. 城市土地区位的含义，除包括以地理坐标表示的几何位置外，更重要的是经济地理位置
C. 城市土地区位不包括无形的因素，如经济发展水平等
D. 城市土地区位既包括有形的区位，也包括无形的因素，如经济发展水平等
E. 中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用

2. [多选题]商业银行的职能包括（ ）。

A. 充当信用中介
B. 变货币资本为货币收入
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
E. 变货币收入为货币资本

3. [多选题]民事责任与民事制裁没有关系。

A. 错

4. [单选题]A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（ ）元。

A. 200
B. 300
C. 400
D. 1000

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