资产评估师2024年冲刺密卷案例分析题答案+解析(11.03)

1. [多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件( )。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

2. [单选题]某股份有限公司于20×4年7月1日，以50万元的价格转让一项无形资产，同时发生相关税费3万元。该无形资产系20×1年7月1日购入并投入使用，其入账价值为300万元，预计使用年限为5年。转让该无形资产发生的净损失为( )万元。

A. 70
B. 73
C. 100
D. 103

3. [多选题]下列不符合无形资产确认条件的有( )。

A. 专利权
B. 客户关系
C. 人力资源
D. 土地使用权
E. 商誉

4. [多选题]计算超额运营成本时，应考虑的因素有( )。

A. 新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B. 新设备与老设备相比，设备损耗是否严重
C. 新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低
D. 新设备与老设备相比，市场环境是否变化
E. 新设备与老设备相比，能源消耗是否降低

5. [单选题]在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。

A. 选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 开工许可证

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