2025年土地估价师终极模拟试卷93

1. [多选题]形成级差地租I的两个条件是( )。

A. 土地肥力的差异
B. 土地连续投资的差异
C. 土地位置的差异
D. 土地供给与需求差异
E. 土地集约程度差异

2. [单选题]深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

A. 距离
B. 价格
C. 道路
D. 交通状况

3. [单选题]根据国务院国发［2004］28号文件精神，征收土地补偿应做到"同地同价"。关于"同地同价"的下列表述最为准确的是( )。

A. 对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿
B. 对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿
C. 对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿
D. 对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿

4. [单选题]某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有( )万元。

A. 10
B. 66．7
C. 73．3
D. 76．7

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