2025年土地估价师精编在线题库(04.10)

1. [单选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的，应视为现使用者所有。

A. 3
B. 5
C. 15
D. 20

2. [单选题]在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是( )。

A. 纯收益
B. 总收益
C. 土地收益
D. 净收益

3. [单选题]认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是( )。

A. 四三二一法则
B. 霍夫曼法则
C. 苏慕斯法则
D. 哈柏法则

4. [单选题]在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。

A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减

5. [单选题]以下土地管理目的中，( )不是土地用途管制的目标。

A. 土地利用整体效率最大化
B. 协调建设与保护的矛盾
C. 消除土地利用中负外部性影响
D. 确保被征地农民生活水平不降低

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