（2012）某旅游建设项目，预计投资22000万元，建设期3年。项目建

【名词&注释】

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[多选题]（2012）某旅游建设项目，预计投资22000万元，建设期3年。项目建设资金来源：银行贷款12000万元，融资租赁方式购买800万元专用设备，其余为建设单位自有资金。 经建设单位与银行协商，银行同意在项目开工后第二年初一次贷款12000万元，贷款年利率8%，年末结息付息，贷款期限为6年，宽限期2年。项目建成后每年末等额偿还本金，分期付息。 根据调查，旅游项目专用设备使用寿命20年。建设单位为租赁公司洽商合同时，要求选用A品牌设备，租赁期8年，年租金160万元，租赁期内由租赁公司负责设备的维修保养，租赁公司同意租赁期8年年租金160万元，但坚持选用B品牌设备，租赁期由建设单位负责设备维修保养，租赁期满建设单位应以设备价值的50%回购设备。 问题 1．根据与银行协商确定的贷款条件，按照表11-20在答题卡上自制表格，编制分年贷款本息偿还计划。 [JZ440_271_225_20.gif] 2．分别指出建设单位和租赁公司在洽商租赁合同时所提要求的不妥之处，说明理由。

A. 1．根据与银行协商确定的贷款条件，编制的分年贷款本息偿还计划见表11-21。 [JZ440_271_225_21.gif] 2．建设单位和租赁公司所提要求的不妥之处。 (1)不妥之处：建设单位要求租赁期为8年。 理由：大多数的租赁期限为设备耐用年限的一半以上。 (2)不妥之处：建设单位要求租赁期内由租赁公司负责设备的维修保养。 理由：由建设单位负责对设备的维修保养。 (3)不妥之处：租赁期满建设单位应以设备价值的50%回购设备。 理由：融资租赁的合同期满时，建设项目业主应按租赁合同的规定，办理设备退租、续租或留租手续。通常情况下，租赁期满的设备都以低价卖给建设项目业主或无偿送给建设项目业主。

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学习资料：

[多选题]市场分析的主要任务包括( )。

A. 指定市场营销策略
B. 分析预测全社会对项目产品的需求量
C. 初步确定生产规模
D. 分析同类产品的市场供给量
E. 初步测算项目的经济效益，为企业投资决策和发展经营提供依据

[单选题]下列不属于组织规划的方法的是( )。

A. 现实的人力资源管理经验
B. 以原先项目作参考
C. 相关人分析
D. 组织规划的成果

[单选题]下列费用效果分析的应用条件不正确的是( )。

A. 待评价的方案数目不得少于两个，并且是相关方案
B. 在计算效果费用比时必须确保各互斥方案的寿命期相同
C. 待评价的方案有着共同的目标和目的
D. 各方案的费用采用货币单位计量，效果采用非货币的同一单位计量

[单选题]( )是指保险合同生效后，如果发生保险责任范围内的损失，被保险人有权按照合同的约定，获得全面、充分的补偿。

A. 代位原则
B. 生效原则
C. 认可原则
D. 补偿原则

[单选题]建设项目投资财务盈利能力分析属于( )，是从建设项目投资总获利能力角度，考察建设项目方案设计的合理性。

A. 融资前分析
B. 偿债能力分析
C. 融资后分析
D. 财务生存能力分析

[多选题]（2011）"十二五"规划建议提出，要加快发展服务业，主要内容包括( )。

A. 大力发展生产性服务业
B. 大力发展生活性服务业
C. 积极发展旅游业
D. 拓展服务业新领域
E. 保持服务产品价格稳定

[单选题]( )是指为社会提供服务的建设项目，包括国防科学研究等建设项目。

A. 经营性建设项目
B. 基础性建设项目
C. 公益性建设项目
D. 竞争性建设项目

[单选题]目前，我国的投资建设的宏观管理，采取( )的制度。

A. "一级调控，一级管理"
B. "一级调控，两级管理"
C. "两级调控，两级管理"
D. "一级调控，三级管理"

[多选题]为实现可持续发展，我国正在努力做好的工作有( )。

A. 正确处理生产、生活、生态的关系
B. 正确处理代际关系
C. 正确评价可持续发展的绩效
D. 正确处理经济发展和人口、资源、环境的关系
E. 正确处理与国际间的关系

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