张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（

【名词&注释】

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[单选题]张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款（间隔三个月），每期付一半，月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某rf1于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一，经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。

估价对象的原购买价格（M）换算为成交日期一次性付清的价格为（ ）。

A. M×50%+M×50%×（1+3×0.5%）
B. M×50%+M×50%/（1+0.5%）³
C. M×50%+M×50%×（1+0.5%）³
D. M×50%+M×50%/（1+3×0.5%）

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学习资料：

[多选题]国有土地范围内成套住房，可按幢、层、套、间等为基本单元进行登记。( )

A. 错

[多选题]理论价格不是现实价格，而评估价格是现实价格。( )

A. 错

[多选题]借贷记账法以( )作为记账理论依据。

A. 会计确认和计量的一般原则
B. 会计平等式
C. 会计恒等式
D. 资产=负债+所有者权益
E. 资产=负债-所有者权益

[单选题]完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行( )。

A. 整理、装订
B. 归档
C. 妥善保管
D. 整理、归档和妥善保管

[多选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。

A. 对

[多选题]报告单位，又称填报单位，是指负责向调查者回答问题、填报统计表和提供统计资料的基层单位。

A. 对

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