在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，如某项因子对应指

【名词&注释】

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[单选题]在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，如某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )。

A. 20
B. 66．7
C. 75
D. 50

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学习资料：

[单选题]剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。

A. 整个开发期
B. 1/2开发期
C. 销售期
D. 因费用的不同而不同

[单选题]利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为( )。

A. 90％以上或60％以上
B. 90％以上或50％以上
C. 50％以上或60％以上
D. 50％以上或90％以上

[单选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m²。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

该宗土地的投资利润为( )元／米²。

A. 68
B. 55
C. 45
D. 60

[单选题]土地价格( )。

A. 不受供求关系的影响
B. 主要受供给量变化的影响
C. 主要受需求量变化的影响
D. 以上均不对

[单选题]张某有两套住房，他将其中一套以180元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为( )万元。

A. 6．6
B. 5．4
C. 4．2
D. 1．2

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