关于财务内部收益率的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

思想观念(ideological concept)、基本问题(basic problems)、个人住房(personal housing)、行为习惯(behavior habit)、前提条件(precondition)、买卖合同(sales contract)、主要指标(main index)、贷款额度(loan limit)、房地产经纪人、职业认可度

[单选题]关于财务内部收益率的说法，错误的是( )。

A. 财务内部收益率测算时一般采用试算法
B. 财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
C. 如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
D. 财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

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[单选题]气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是( )。

A. 一氧化碳
B. 一氧化氮
C. 二氧化氮
D. 碳氢化合物

[多选题]银行在审核确定个人住房贷款额度^{(loan limit)}时，依据的主要指标^{(main index)}有( )。

A. 借款人在银行的存款额
B. 贷款利率
C. 贷款价值比
D. 偿还比率
E. 最高贷款限额

[多选题]房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。

A. 职业良心
B. 职业责任感
C. 行业认知度
D. 职业认可度
E. 执业理念

[单选题]申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须( )。

A. 取得房地产经纪人员执业资格
B. 为房地产经纪机构出资人
C. 有本科以上学历
D. 有5年以上从业经历

[单选题]客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，这体现了客源的( )。

A. 指向性
B. 潜在性
C. 时效性
D. 及时性

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A. 新建商品房销售代理
B. 存量房承购代理
C. 存量房租赁代理
D. 新建商品房租赁代理

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A. 不应收取任何费用
B. 可以收取一定的费用
C. 只能收取交通费
D. 只能收取信息费

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