房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根

【名词&注释】

施工现场(construction site)、行政监督(administrative supervision)、司法解释(judicial interpretation)、建设单位(construction unit)、住房公积金(housing fund)、环境噪声污染(environmental noise pollution)、国有土地使用权、房地产经纪人、施工许可证、广播电视发射塔

[单选题]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A. 客源情况
B. 房源情况
C. 目标市场定位
D. 市场状况

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学习资料：

[单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是( )。

A. 发声源停止发声，污染即自行消除
B. 环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
C. 环境噪声污染具有局限性和集中性
D. 随着噪声源距离的增加，声能量衰减

[多选题]下列设施中，属于电磁辐射污染源的有( )。

A. 电视发射塔
B. 高压输电线路
C. 卫星通信地面站
D. 原子能核电站
E. 高频设备

[单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受

[单选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。

A. 《土地管理法》
B. 《物业管理条例》
C. 《城市房地产转让管理规定》
D. 《住房公积金行政监督办法》

[多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 收益权
E. 处分权

[单选题]根据购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是( )。

A. 自用性需求
B. 投资性需求
C. 市场性需求
D. 投机性需求

[单选题]关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是( )。

A. 施工许可证应当放置在施工现场备查
B. 施工许可证不得涂改
C. 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工
D. 施工许可证不能延期

[多选题]房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有( )。

A. 将房源信息列表展示
B. 与委托人签订看房书
C. 向委托人介绍房源的优缺点
D. 提出房地产经纪人的专业观点
E. 尽快约定看房时间和见面地点

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