【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、合格证(certificate)、资格证书(qualification certificate)、委托人(principal)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、停止使用(stopping usage)、房地产中介服务机构、难以确定(difficult to determine)、处分权人
[判断题]强制拍卖的主体,是指被拍卖标的所有权人或处分权人。 ( )
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学习资料:
[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理,说法错误的是( )。
A. 房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件,有保密的义务,未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构_丁作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的,县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款
[单选题](三)某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房,乙厂区为严重损坏房,房地产行政主管部门已通知工厂停止使用(stopping usage)。该工厂为了生存和发展,决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产,用筹得的资金在乙厂区(经有关部门批准后)重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
A. 第 11 题 针对以上情况,在估价时最恰当的做法是( )。
B. 将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
C. 将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
D. 两个厂区分别估价,出具一份估价报告
E. 视委托人要求进行估价并出具估价报告
[单选题](二)陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地,并于2000年底建成了一幢房屋,陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款,请回答下列问题。
A. 陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。
B. 可以
C. 不可以
D. 难以确定(difficult to determine)
E. 可以连同房屋一起设定抵押
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