根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由

【名词&注释】

品牌设计(brand design)、建设单位(construction unit)、报酬率(rate of return)、当事人(party)、公共行政(public administration)、业主大会(house-owner convention)、禁止性规定(prohibiting stipulation)、管理部门、所在地、更新改造费

[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（ ）决定向全体业主续筹资金。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业的建设单位
D. 物业产权人

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学习资料：

[单选题]房地产开发投资通常从（ ）开始。

A. 规划设计
B. 购置土地
C. 工程建设
D. 品牌设计

[单选题]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

A. 85.26
B. 86.32
C. 90.12
D. 91.52

[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4

[多选题]业主临时公约规定业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

A. 遵守相邻权规定
B. 遵守房屋装饰装修规定
C. 共用部位共用设施设备的使用规定
D. 按设计用途使用物业的规定
E. 使用物业的禁止性规定^{(prohibiting stipulation)}

[多选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持( )等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 房地产价格评估报告
B. 房地产权属证书
C. 当事人的合法证明
D. 转让合同
E. 房地产质量评估报告

[单选题]行政管理又称为( )。

A. 行政权力
B. 公共行政
C. 工商行政管理
D. 社会管理

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